365买球我家在一个有人气、有潜力、更有诗与远方的4A级景区中心位置有一处老宅子，按照政府的统一规划，目前按照客栈风格进行了重新设计和主体建设，三楼一底（外加楼顶住房和花园），建筑面积达1300多平，本决定春节后远离闹市，以老宅为根，回归古镇过一段群山翠绿、桃花流水、渔歌唱晚、廊桥垂钓的桃园生活，但无奈疫情肆虐，家里资金链出现了问题，为自救，现决定将整栋老宅出租，欢迎有情怀爱生活会经营的你来与我共同实现梦想！
老家位于重庆黔江濯水古镇，一个位于武陵山腹地层峦叠嶂之间，经历4000多年文化长河积淀而来的国家历史文化名镇（2014年荣获），是一个真正四面环山翠绿、江水美景如画、暗河峡谷穿越、亭台楼阁相间、吊脚古屋错落的自然风景点，也是承载巴文化、土家文化、汉文化等多种文化基因，兼容并蓄商贾文化、码头文化、场镇文化的最具魅力中国土家古镇。多的我就不介绍了，网上都有，虽然网络宣传与古镇本身具备的实力和影响还不相称，但我相信你看完网上资料也一定会觉得濯水很棒，因为它本身实力不亚于丽江和凤凰，也具备成为国内一流景点的自然人文条件。
疫情开始前，景区已经有一定的名气和热度了，基本每天都人流如织，周末节假日酒店常常爆满。而且，濯水的潜力和价值也一定还有一波爆发式和螺旋式上升，这一点可自行百度。这里，我只从老百姓角度，简单分析4条干货：
一是濯水参评通过国家5A景区，这项工作由黔江区党政一把手亲自主抓，目前国家评审专家组初评和暗访已通过，按照政府的信心决心和全面精细准备力度，5A通过应该很快的，我相信从4A变5A后，景区揽客实力将有更大跃升。
二是景区还全面拓容，前期，景区已经有游客评价很高的经典景点，比如：世界最长风雨廊桥、天然暗河溶洞（几公里长的一线天和暗河，惊叹大自然如此鬼斧神工）、土家吊脚楼群、戏台牌坊、油菜花田等等自然和人文之美，这两年，政府正在全面打造水上乐园、庙宇祠堂恢复、两河延岸一体景观等等，景区的规模正快速增大增容，看点内容越来越多，拓容后具备让旅客一天逛不完、两天不尽兴，来了不想走、走了还想再来的资力，因此，景区留宿量必将进一步增加。
三是交通进一步便捷，目前黔江有机场、通高速、通铁路，交通相对方便，美中不足的是高铁姗姗来迟，随着19年底刚刚开通的黔张常和谐号动车，以及在今后三年即将开通的渝湘高铁黔江段等，当黔江全面迈入高铁时代后，必将全面打通周边旅游交通障碍，景区客流量定会大幅提高。
四是政府打造的力度空前加大，现在，黔江区政府把旅游作为中心发展战略，基本是集全区之力打造以濯水5A为龙头的旅游大区，目前还与中信集团投资200亿打造一个国家级的三塘盖康养小镇（一方面说明，黔江风光之奇异，绝对是大自然眷顾的一块圣地；另一方面也说明，黔江旅游业肯定会更上一层楼），这些都会进一步增加濯水景区的影响力和知名度。前两年，我将老宅重新投资整修，一方面是因为大爱濯水这份大美，另一方面也是直觉判断它一定会大红大热。
题归正转，说下自家的宅子吧，作为主人，真的忌讳王婆卖瓜，自卖自夸。但还是得简单介绍下。从位置上看，老宅处在景区主街中心，宅子背后就是游客客服中心、政府单位、古镇老街牌匾入口，由于古镇所有街道不允许单独停车，所有车辆必须停在游客中心大停车场，而停车场与我家后院一墙之隔。从我家步行两分钟就可以到古镇主要景点--世界最长风雨廊桥和芭茅岛等游览。也就是说，从开客栈来看，我家处于上佳位置，有吸引旅客的天然优势。从房屋设计上看，起初就是邀请专业设计师朋友按照民宿客栈进行设计的，一楼大厅全部打通，层高4.5米，可以自由装修和做多种用途；二至四楼，每层8-9个房间，层高3米，平均每间20多平米，全部采光，带独立卫生间；房屋设计有电梯位、楼梯位、采光井、消防道；顶楼还建设有居家住房和花园阳台。所以，无论从户型、整体面积、房间设计上看，在古镇现有客栈中，绝对属于一梯队。从景区同行竞争上看，据统计，景区目前现有宾馆、酒店、客栈、民宿70余家，其中5星级酒店1家，其他基本都是民宅改造和打造，而现有同行中，绝大部分为本地人经营，无论是装修设计理念、经营服务、网络营销都不怎么好，这点你可去携程上一看便知，但就这样的酒店入住率也不低，特别是周末节假日基本都是爆满。还有不少客栈甚至不连接携程、去哪儿等网络平台也能生存下去（这也是我不愿意租与本地土豪的原因，没有动力和压力、没有审美和经营理念，永远会停留在土作坊层次）。而仅有的一家5星级酒店（芭茅岛酒店）和一两家有专业背景的客栈（初心未晚、濯河居）也毕竟只有几十个房间。所以只要您稍有经营理念和想法，一定会极速PK掉这些本地居民经营者。这一点，我觉得主要是ZF最初规划时考虑不周，没有留出更多优质地段的土地来打造专业酒店。现在去征用本地居民的房屋和土地又基本不可能了。
先说当地政府吧，真正把旅游当成头等产业，起步晚，起点高，政府投入和服务理念都很好，特别是在服务古镇各种商业和商家方面做得非常棒，如果开酒店客栈，手续很便捷，没有吃拿卡要；景区各种配套很健全，用工方面也很方便，特别值得一提的是民风淳朴，毕竟古镇是千年市集，慢生活、原生态、乡风淳、人和睦、风景美、空气好，别有一番是世外桃园的景象和生机。
再说说我们家吧，土生土长本地人，一家人和善简单，人缘好，热心肠。房子也是父亲积攒下来的，产权明晰，没有任何纠纷，如果有缘合作，家里一定能够给您提供很多资源、便捷和帮助。
甚爱必大费，多藏必厚亡，人知足不辱。疫情来袭，我们必须懂得放弃，学会自救，微薄取利，但打造一所美丽的民宿客栈是我心中的梦，实在不愿意租与土豪凑合。
